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PIBRAC : maison T8 (190.4 m²) à louer

PIBRAC 31820

2 500 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 100 € / mois

Dépôt de garantie : 2400 €

Honoraires charges locataires: 2222 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 606 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PIBRAC

8 rue Principale

31820 PIBRAC

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Réf : 1933

MAISON D'ARCHITECTE - AVEC PISCINE
Disponible au 15/07/2024.
En location : à deux pas de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous présente cette maison de 8 pièces de 190.4 m² à PIBRAC (31820). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un grand... Voir plus MAISON D'ARCHITECTE - AVEC PISCINE
Disponible au 15/07/2024.
En location : à deux pas de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous présente cette maison de 8 pièces de 190.4 m² à PIBRAC (31820). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un grand séjour de 46 m², deux chambres de 13 m² et 18 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains . Le demi-étage profite de deux chambres de 13 m², d'une salle de bains et de deux placards. Le deuxième étage comporte, quant à lui, deux chambres de 12 m² et 21 m². Un chauffage par pompe à chaleur mixte sol/convecteurs est installé dans cette maison.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Un jardin et une terrasse complètent cette maison. Le terrain du bien est de 1 766 m² avec quelques arbres. Un grenier offre à cette maison une solution de rangement additionnel. Cette maison dispose de la fibre optique.

C'est une maison d'architecte construite en 1989 de 3 niveaux et de standing. Elle est en très bon état général. Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un double garage.

Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, 20 crèches à moins de 10 minutes à pied, tout comme une établissement du supérieur à moins de 10 minutes en voiture : l'école École nationale vétérinaire de Toulouse. Niveau transports, il y a sept gares, la ligne de métro C (GARE CENTRALE) ainsi que les tramways T2 et T1 à proximité. Les autoroutes A624 et A621, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Six cinémas vous attendent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme des bibliothèques, des tennis, un bowling, deux théâtres et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 5 marchés animent le quartier.

Le loyer mensuel de cette maison de 8 pièces est de 2 500 € CC, avec 100 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 2 400 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 2 222 € dont 606 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

Nos honoraires

190.05 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

PIBRAC : maison T8 (190.4 m²) à louer

Descriptif

Réf : 1933

Nos honoraires

190.05 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

Fiche technique du bien

Provision sur charges

100 €

Dépôt de garantie

2400 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1989

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Meublé

Non

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,Extérieur

Digicode

Non

Piscine

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

15/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

135 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€ au 01/01/2021

Guy Hoquet PIBRAC

8 rue Principale

31820 PIBRAC

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Votre conseiller

Guy MAILHEAU, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé